Lắp thang máy mini không cần hố pit cho nhà đang ở sẵn,vướng hầm nước dưới sàn

Tóm tắt nhanh

• Bối cảnh: Nhà tại KĐT Gamuda Gardens, Hà Nội cần lắp đặt thang máy trong quá trình cải tạo nhà
• Hiện trạng: Bên dưới vị trí lắp thang có hầm nước, nên không thể đào hố pit sâu.
• Giải pháp: Sử dụng giải pháp thang máy gia đình mini không cần hố pit Cibes lắp đặt trực tiếp lên sàn nhà, hạn chế tác động đến kết cấu hạ tầng

1.  Dưới sàn có hầm nước có lắp được thang máy gia đình mini không?

Hoàn toàn có thể lắp được. Nếu dưới khu vực dự kiến lắp thang máy đang vướng hầm nước, gia chủ  không nên dùng giải pháp đào pit sâu truyền thống vì dễ ảnh hưởng hạ tầng ngầm. Thay vào đó, gia chủ nên cân nhắc phương án không hố pit/hố pit nông (tùy điều kiện hiện trạng và khảo sát) để đảm bảo kỹ thuật, an toàn và giảm tác động tới hầm nước bên dưới.

Hiện trạng công trình tại KĐT Gamuda Gardens, Hà Nội

Tại KĐT Gamuda Gardens, nhiều căn nhà có bố trí hạ tầng ngầm theo quy hoạch chung của cả khu đô thị. Giống như ngôi nhà này, ngay dưới vị trí dự định lắp thang lại vướng hầm nước, nên nếu áp dụng phương án đào pit sâu theo kiểu truyền thống sẽ dễ:

• Tăng rủi ro ảnh hưởng đến kết cấu nền và hạ tầng ngầm, ảnh hưởng đến nguồn nước
• Phát sinh chi phí và kéo dài tiến độ cải tạo
• Khó kiểm soát thi công

Chính vì vậy, gia chủ cần một giải pháp thang máy phù hợp nhà cải tạo, có thể lắp đặt với pit nông để đảm bảo kỹ thuật mà vẫn hạn chế tối đa tác động đến hầm nước bên dưới.

Hiện trạng công trình trước khi lắp đặt thang máy Cibes

2. Giải pháp kiến trúc sư đề xuất cho ngôi nhà vướng hầm nước dưới sàn nhưng vẫn muốn lắp thang máy mini

Hố pit âm sàn 0mm của thang máy gia đình Cibes

Tại dự án này, chính kiến trúc sư phụ trách cải tạo đã đề xuất lựa chọn thang máy mini không cần hố pit Cibes. Theo anh, giải pháp này phù hợp vì:

• Công nghệ trục vít: Thang máy Cibes vận hành bằng cơ cấu trục vít - đai ốc cơ khí, không phụ thuộc vào đối trọng rơi tự do. Do đó, thang có thể lắp đặt trực tiếp lên sàn, không cần bộ phận giảm chấn đặt ở hố pit như các loại thang cáp kéo truyền thống.
• Không hố pit: Với công trình này, thang máy Cibes được lắp đặt trực tiếp lên sàn nhà và làm thêm bậc bước vào, không đào xuống nền móng, hạn chế tác động đến kết cấu hầm nước phía dưới.
• Không phòng máy: Tối ưu không gian, hoàn toàn có thể lắp đặt với chiều cao tầng hiện tại mà không cần xây thêm tum để chứa phòng máy
• Phù hợp điều kiện thực tế: giải quyết bài toán bố trí thang trong không gian hiện hữu mà vẫn đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật cần thiết, không cần cắt thang bộ
• An toàn & đồng bộ thiết kế: đáp ứng tiêu chuẩn vận hành và hài hòa với tổng thể kiến trúc sau hoàn thiện

Thang máy Cibes sau khi lắp đặt hoàn thiện

Với các thang lắp thẳng trên sàn, Cibes thường sẽ lắp dốc nhôm để khách bước vào (như hình bên dưới). Tuy nhiên, ở công trình này khách không muốn dùng dốc nhôm tiêu chuẩn nên đã tự làm bậc để đồng bộ và phù hợp với nội thất.

Dốc nhôm Cibes sử dụng đối với các công trình lắp đặt trực tiếp thang máy lên sàn nhà

Về thẩm mỹ, gia chủ yêu thích phong cách cổ điển - truyền thống, nên lựa chọn thang cabin Cibes Voyager V90 Galaxy họa tiết Nebula để đồng bộ với không gian nội thất sau cải tạo.

Với đặc thù không phòng máy, hố pit nông, thiết kế module linh hoạt, quá trình lắp đặt thang máy mini không cần hố pit Cibes tại công trình này được hoàn thành trong khoảng 9 ngày, đảm bảo phù hợp với tiến độ cải tạo nhà.

Thông số kỹ thuật:

3.  Các công trình đã lắp đặt thang máy Cibes mini không cần hố pit

Trên thực tế, không chỉ riêng công trình tại KĐT Gamuda Gardens, Cibes đã lắp đặt thang máy không hố pit cho nhiều nhà ở có điều kiện hố pit đặc biệt hoặc không thể đào pit theo giải pháp truyền thống. Đây là tình trạng thường gặp ở các công trình đã hoàn thiện, nhà có tầng hầm hoặc các dự án cải tạo cần giữ nguyên kết cấu sàn.Tham khảo một số công trình sau:

3.1. Bỏ qua tầng hầm, lắp đặt thang máy thẳng trên sàn tầng 1 - công trình tại Dịch Vọng Hậu, Hà Nội

Hiện trạng:

• Gia chủ được người quen giới thiệu lắp đặt thang máy

• Ngôi nhà có tầng hầm, nhưng gia chủ muốn bỏ qua tầng hầm, lắp đặt thang máy từ tầng 1 trở lên

• Công trình đồng thời là địa điểm kinh doanh, do đó yêu cầu quá trình thi công gọn gàng, nhanh chóng, ít ảnh hưởng

Trước khi lắp đặt thang máy gia đình Cibes

Giải pháp: 

• Thang lắp vừa vặn ngay giữa cầu thang bộ, hạn chế cải tạo

• Thang máy không phòng máy, hố pit âm chỉ 60 mm, có thể lắp đặt từ tầng 1 mà không cần đào sâu xuống nền

• Thiết kế dạng module linh hoạt, thi công chỉ trong 9 ngày, hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh

Sau khi lắp đặt thang máy gia đình Cibes

Thông số kỹ thuật:

Dòng thang: Cibes Voyager V90 

Độ sâu hố pit: 60mm

Kích thước thông thủy: 960x1160mm

Kích thước sàn thang: 815x810mm

Tải trọng: 400 kg

3.3. Lắp đặt thang máy cho nhà vướng hầm nước dưới sàn tại phố cổ Đình Ngang, Hà Nội

Hiện trạng:

• Nhà phố cổ đã ở sẵn hàng chục năm

• Bên dưới vị trí lắp đặt thang có hầm nước

Trước khi lắp đặt thang máy Cibes

Video ngắn dưới đây minh họa cách lắp đặt thang máy gia đình Cibes khi đã có hệ thống thang máy hiện hữu dưới sàn nhà.

Xem thêm video của ngôi nhà tại đây!

Video này ghi lại quá trình lắp đặt thực tế thang máy gia đình Cibes Voyager V80 tại Hoàn Kiếm, Hà Nội. Do có bể chứa nước ngay bên dưới vị trí lắp đặt thang máy, nên thang máy Cibes được lắp đặt trực tiếp trên sàn với độ sâu 0 mm, giúp hạn chế tối đa tác động lên kết cấu bên dưới.

Giải pháp:

• Đề xuất phương án gia cố lại sàn

• Lắp đặt thang trực tiếp lên sàn nhà, không đào pit, tránh tác động vào hầm nước bên dưới

Sau khi lắp đặt thang máy gia đình Cibes

Thông số kỹ thuật:

Dòng thang: Cibes Voyager V80

Độ sâu hố pit: 0mm

Kích thước thông thủy: 1040x1420mm

Kích thước sàn thang: 930x1000mm

Tải trọng: 300kg

3.2. Lắp đặt thang máy trực tiếp lên sàn tầng hầm - KĐT Vinhomes GreenBay, Hà Nội

Hiện trạng:

Ngôi nhà tại Khu đô thị GreenBay, Hà Nội đã được xây dựng hoàn thiện và đưa vào sử dụng ổn định. Gia chủ có nhu cầu lắp đặt thang máy gia đình phục vụ di chuyển từ tầng hầm lên các tầng trên, đồng thời yêu cầu không đào hố pit và không tác động đến sàn nhà hiện hữu.

Qua khảo sát thực tế, công trình có một số đặc điểm cần lưu ý:

• Sàn tầng hầm đã hoàn thiện, không thể can thiệp hoặc phá dỡ

• Gia chủ không mong muốn phát sinh hạng mục xây dựng ảnh hưởng đến kết cấu chống thấm tầng hầm và khu vực thang bộ

Giải pháp đề xuất:

Giải pháp thang máy gia đình không hố pit

Từ hiện trạng công trình và yêu cầu của gia chủ, Cibes đề xuất giải pháp thang máy gia đình không hố pit, sử dụng công nghệ trục vít đến từ Thụy Điển, cho phép lắp đặt trực tiếp trên nền sàn hiện hữu mà không cần đào hố pit, hạn chế tối đa tác động đến kết cấu công trình đã hoàn thiện.

Giải pháp được triển khai với các điểm chính:

• Lắp đặt thang máy trực tiếp trên nền nhà hiện hữu, không đào hố pit

• Thiết kế dốc bước vào thang, đảm bảo ra vào thuận tiện và an toàn

• Toàn bộ quá trình thi công không tác động đến sàn nhà và kết cấu chống thấm

• Kích thước thang được lựa chọn phù hợp với khu vực thang bộ, không cần cải tạo không gian

 Sau khi lắp đặt thang máy không hố pit Cibes

Nhờ thiết kế đặc thù của thang máy trục vít không hố pit Cibes, công trình vẫn có thể lắp đặt thang máy từ tầng hầm lên các tầng trên mà không ảnh hưởng đến mặt bằng hay kết cấu đã hoàn thiện, đảm bảo an toàn và giá trị sử dụng lâu dài cho gia đình.

Thông số thang máy:  

Dòng thang: Cibes Voyager V80i Galaxy 

Độ sâu hố pit: 0mm

Tải trọng: 400kg 

Kích thước sàn thang: 850x1135mm 

Kích thước thông thuỷ: 960x1560mm

Kết luận

Dự án lắp thang máy tại KĐT Gamuda Gardens, Hà Nội là một ví dụ tiêu biểu cho tình huống vị trí dự kiến lắp thang nằm ngay trên hầm nước, khiến phương án đào pit sâu theo cách truyền thống không phù hợp.

Thực tế, lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo khi bên dưới sàn vướng hầm nước/hạ tầng ngầm vẫn hoàn toàn khả thi, nhưng cần lựa chọn giải pháp đúng để hạn chế rủi ro như ảnh hưởng kết cấu, phát sinh chi phí và kéo dài tiến độ. Với những trường hợp này, thang máy không hố pit Cibes chính là giải pháp tối ưu nhờ hướng tiếp cận hạn chế can thiệp nền, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và hài hòa với tổng thể kiến trúc.

Nếu nhà bạn đang vướng hầm nước/hố ga/bể ngầm tại vị trí dự kiến lắp thang, hãy liên hệ Cibes để được khảo sát hiện trạng và tư vấn phương án phù hợp ngay từ đầu.

Cibes Lift Việt Nam - Công ty con Chính hãng  

• Hotline: 18001754 - 0899.50.38.38 

• Email: vietnam@cibeslift.com 

• Website: https://cibeslift.com.vn 

Hệ thống showroom: 

• Hà Nội: P.303, Tầng 3, Tòa nhà HITC, số 239 Xuân Thủy, phường Cầu Giấy, Hà Nội 

• TP. HCM: Số 138, đường B2, phường An Khánh, TP.HCM 

• Đà Nẵng: Số 438 Đường 2/9, phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng 

• Cần Thơ: 373 đường 30 tháng 4, Phường Tân An, TP. Cần Thơ

• Hải Phòng: Số HD.68, KĐT Vinhomes Marina, P. An Biên, Hải Phòng