Những quy trình tiêu chuẩn bảo trì hệ thống thang máy 2021

Kiến Thức Chung - 19/01/2021
Tiêu chuẩn bảo trì thang máy như thế nào là đạt chuẩn để đảm bảo an toàn, phát hiện sớm những hỏng hóc và đảm bảo độ bền bỉ cho thang máy? Nên hay không sử dụng dịch vụ bảo trì ngoài thương hiệu để tối ưu chi phí? Giải pháp nào tích hợp toàn bộ nhu cầu đó? Bạn sẽ tìm thấy câu trả lời trong bài viết dưới đây.

MỤC LỤC:

1. Bảo trì thang máy là gì

Bảo trì thang máy là quá trình kiểm tra, bảo dưỡng và đảm bảo thang máy hoạt động trong tình trạng lý tưởng nhất. Điểm quan trọng của bảo trì thang máy là phát hiện sớm hỏng hóc có biện pháp khắc phục nhanh nhất để tránh sự trì hoãn của người sử dụng và tránh rủi ro đáng tiếc xảy ra.
 
Với thang máy gia đình thời gian bảo trì lý tưởng 2- 4 tháng để đảm bảo hoạt động thang luôn ở trạng thái tốt nhất
Bảo trì thang máy là điều bắt buộc
Bảo trì thang máy là điều bắt buộc

2. Những quy định về bảo trì thang máy

Năm 2018 Bộ Lao Động - Thương Binh & Xã hội đã ban hành quy chuẩn kĩ thuật quốc gia về an toàn lao động đối với thang máy gia đình với điều khoản như sau:

Điều 1. Tên và ký hiệu Quy chuẩn

  • Ban hành kèm theo Thông tư này Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn lao động đối với Thang máy gia đình.
  • Ký hiệu: QCVN 32:2018/BLĐTBXH.

Điều 2. Tổ chức thực hiện

  1. Các tổ chức, cá nhân sản xuất, nhập khẩu, lưu thông, lắp đặt, bảo trì, sửa chữa và sử dụng thang máy gia đình có trách nhiệm thực hiện đúng các quy định tại Quy chuẩn ban hành kèm theo Thông tư này.
  2. Các tổ chức thực hiện việc kiểm định, chứng nhận hợp quy đối với thang máy gia đình phải tuân theo các quy định tại Quy chuẩn ban hành kèm theo Thông tư này.
  3. Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Thông tư này.

Điều 3. Hiệu lực thi hành

  1. Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 3 năm 2019.
  2. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, kịp thời phản ánh về Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội để nghiên cứu, giải quyết.

Năm 2018 Bộ Lao Động - Thương Binh & Xã hội đã ban hành quy chuẩn kĩ thuật quốc gia về an toàn lao động đối với thang máy gia đình như một cơ sở kiểm định chất lượng giúp mọi gia đình an tâm trong quá trình sử dụng

3. Quy định thời gian bảo trì thang máy

Thời gian bảo trì thang máy tùy thuộc vào tuổi thọ của thang máy và tần suất sử dụng thang máy. Dưới đây là quy định cơ bản về bảo trì thang máy thông thường.

  • Thang máy mới lắp đặt: Đối với thang máy mới nguyên trong năm đầu tiên nên bảo trì 1 tháng/lần để đảm bảo sự vận hành tốt nhất và kiểm tra máy móc để tránh sự cố trong trường hợp xấu nhất.
  • Sau năm đầu tiên sử dụng: Bạn có thể sử dụng gói bảo trì 1 tháng/lần hoặc 2 tháng/lần để đảm bảo thang máy luôn hoạt động trong tình trạng ổn định nhất và khắc phục kịp thời những hỏng hóc tiềm ẩn.

Tham khảo thêm:

4. Các hạng mục bảo trì thang máy

Chúng tôi xin tổng hợp 7 hạng mục bảo trì thang máy tại những vị trí “nhạy cảm” dễ xảy ra sự cố nhất

Nhân viên kỹ thuật đang bảo trì thang máy
Nhân viên kỹ thuật đang bảo trì thang máy

Kiểm tra chức năng vận hành của hệ thống điều khiển thang máy trên phòng máy

  • Chế độ nạp điện của bộ cứu hộ
  • Tình trạng cáp thép, puly
  • Bộ hạn chế tốc độ, rơ le, contractor

Kiểm tra động cơ

Bởi động cơ thang máy chịu sức tải của toàn bộ cabin nêu phải luôn trong tình trạng hoạt động trơn chu để đạt công suất tối đa.

  • Chất lượng và mức dầu trong động cơ
  • Hệ thống phanh của động cơ
  • Tốc độ của động cơ
  • Lực tải của động cơ

Kiểm tra hệ thống ray dẫn hướng

  • Điểm nối ray
  • Liên kết ray với bracket, bracket với vách, mối hàn ray.

Kiểm tra hệ thống liên kết cabin

  • Đầu treo cáp cabin
  • Đầu treo cáp đối trọng
  • Ecu khóa cáp
  • Quạt thông gió
  • Công tắc hạn chế hành trình trên
  • Guốc trượt và chất lượng dầu ray cabin
  • Guốc trượt và chất lượng dầu ray đối trọng
  • Độ căng đều của cáp

Kiểm tra hệ thống chiếu sáng, liên lạc an toàn ở cabin

  • Hệ thống đèn trong cabin đảm bảo sáng
  • Chuông cứu hộ hoạt động nhay nhạy
  • Intercom, photocell cửa
  • Rãnh dẫn hướng cửa cabin, khe hở cửa

Kiểm tra hệ thống chất lượng vận hành hệ thống cửa tầng

Theo nguyên lý cửa tầng thang máy phải được kiểm tra thường xuyên để đảm bảo an toàn cho người sử dụng

  • Bảng điều khiển
  • Khe hở
  • Khóa cửa tầng

Kiểm tra quá trình hoạt động & vận hành của thang máy

  • Chất lượng vận hành của hệ thống thang
  • Chất lượng hoạt động của hệ thống cứu hộ
  • Tốc độ dừng và chạy của thang máy

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo quy trình bảo trì hệ thống thang máy của Cibes. Cibes có hợp đồng bảo trì thang máy cực kì chu đáo, bạn sẽ nhận được dịch vụ thường xuyên kiểm tra từ các kỹ sư thang máy có trình độ cao sẽ kiểm tra tất cả chức năng thiết yếu, bôi trơn các bộ phận và kiểm tra an toàn của thang máy.

 

Theo khuyến cáo từ chuyên gia thang máy hàng đầu Châu u, mỗi năm khách hàng nên thực hiện dịch vụ bảo trì khoảng từ 2 - 4 lần để đảm bảo thang máy vận hành tốt nhất và an toàn cho người sử dụng.

5. Quy trình bảo trì thang máy Cibes

Để đảm bảo sự hoạt động của thang máy không bị gián đoạn, đội ngũ các chuyên gia của Cibes khuyến nghị khách hàng nên thực hiện việc bảo trì 2 - 4 lần/ năm với tháng máy trong nhà, và 3 - 5 lần/ năm đối với thang máy ngoài trời.

 

Tuy nhiên, việc này còn tùy thuộc vào tần suất bạn sử dụng thang máy nhiều hay ít. Với những gia đình sử dụng tần suất thang máy nhiều và số lượng người sử dụng (tải trọng) lớn thì chi phí bảo trì sẽ khác so với những gia đình sử dụng tần suất ít hơn.

 

Kế hoạch bảo dưỡng thang máy tử Cibes được xây dựng dựa trên các cơ sở chặt chẽ và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn của cơ quan chức năng ban hành.

 

Thời gian bảo dưỡng: 6-12h tùy theo kích thước thang và chiều cao giếng thang, số lượng hạng mục cần bảo trì. Các công việc chính có thể liệt kê như sau:

PHẦN BUỒNG MÁY

 

THỜI GIAN (phút)

VỆ SINH

Vách buồng máy

30

 

Thanh dẫn hướng

20

 

Trục vít

15

 

Đế buồng máy

10

KIỂM TRA VÀ TRA DẦU BÔI TRƠN

Miếng mút tra dầu

10

 

Lượng dầu trong hộp

10

 

Bộ phận dẫn động

10

 

Dây curoa

10

 

Ốc bắt động cơ

10

 

Đệm dẫn hướng

10

 

Điểm cố định

30

PHẦN GIẾNG THANG

 

 

VỆ SINH

Toàn bộ vách thang trong giếng

30

 

Hố thang

15

KIỂM TRA VÀ CĂN CHỈNH

Cáp điện liên hệ sàn thang

10

 

Cáp điện chạy dọc giếng thang

15

 

Hệ thống đèn chiếu sáng giếng thang

10

 

Chức năng mở cửa khẩn cấp bằng chìa khóa

30

 

Chức năng mở cửa khẩn cấp bằng thanh chống sàn

15

 

Tình trạng làm việc của hệ thống chốt khóa

30

 

Chức năng dừng khẩn cấp

15

 

Chức năng cứu hộ khi mất điện

20

 

Các tiếp điểm dừng tầng

20

 

Độ nhạy của các giới hạn hành trình

20

 

Điện áp và bộ nạp ắc quy

30

 

Tín hiệu điện thoại

10

 

Nút chuông báo động

10

 

Tốc độ cửa

30

6. Báo giá bảo trì thang máy

Công việc bảo trì thang máy không có mức giá cụ thể có thể xác định trước vì còn tùy vào tình trạng của thang máy hiện tại, các công ty chịu trách nhiệm lắp đặt và sửa chữa sẽ đưa ra mức phù hợp dành cho khách hàng. 

 

Theo các chuyên gia, quý khách hàng nên duy trì gói bảo trì và bảo dưỡng thang máy định kỳ với một tổ chức để đảm bảo việc hoạt động trơn tru trong suốt quá trình sử dụng. 

 

Tại Cibes, sau khi kỹ thuật viên khảo sát kỹ càng tình trạng của thang máy, Cibes sẽ tiến hành tư vấn và lên báo giá cụ thể về việc bảo trì. Để biết chi tiết giá bảo trì quý khách hàng liên hệ tới Cibes để nhận thông tin chính xác nhất

Thang máy Cibes luôn tuân thủ tiêu chuẩn và quy trình bảo trì thang máy
Thang máy Cibes luôn tuân thủ tiêu chuẩn và quy trình bảo trì thang máy

7. Giới thiệu dầu thay máy Cibes

Một trong những bước quan trọng của bảo trì thang máy mà bạn nên biết đó chính là việc thay dầu, tra dầu cho thang máy. Dầu thang máy giúp việc duy trì hiệu suất hoạt động ổn định, an toàn và ức chế sự oxy hóa từ môi trường giúp kéo dài tuổi thọ của các thiết bị. 

 

Dầu Cibes độc quyền được đánh giá cao bởi các chuyên gia và được khuyên dùng để đảm bảo sự hoạt động của hệ thống thang từ trong ra ngoài.

 

Ngoài ra, 95% thang máy Cibes có thể tái chế sử và đặc biệt Cibes hạn chế sử dụng chất bôi trơn gốc các bon. Đây được xem là một trong những nỗ lực lớn của Cibes nhằm thay đổi theo hướng tích cực, hạn chế tối đa những tác động xấu khi sử dụng chất bôi trơn gốc các bon đến con người và môi trường.

 

Với hệ thang máy Ecosilent, thang máy của Cibes đã giảm 30% dầu dùng trên trục vít và không cần dầu trên thanh hướng dẫn, giúp giảm đến 73% lượng chất bôi  trơn gốc các bon.

 

Theo nghiên cứu của Viện Công nghệ hoàng gia Stockholm vào tháng 6 năm 2017, thang máy Cibes ECOSILENT là thang máy thân thiện môi trường nhất trên thế giới. Dầu được đặc chế bởi Norge

 

Ligger với mức tiêu thụ trung bình: 300mL/năm và an toàn, tuân thủ mọi nguyên tắc công nghiệp.

 

Như vậy, Cibes vừa chia sẻ cùng quý khách hàng những thông tin về bảo trì thang máy hữu ích. Nếu cần biết thêm chi tiết về nội thất thang máy gia đình, hãy liên hệ với chúng tôi: 

  • Hotline: 18001754 - 0899.503.838
  • Website: https://cibeslift.com.vn/     
  • Facebook: https://www.facebook.com/thangmaygiadinhnhapkhaunguyenchiec/  

Ngoài ra, quý khách hàng cũng có thể tới trực tiếp 2 chi nhánh văn phòng tại địa chỉ:

  • Văn phòng tại Hà Nội: P303, Tầng 3, Tòa nhà HITC, Số 239, Xuân Thủy, Cầu Giấy
  • Văn phòng lắp đặt thang máy gia đình tp hcm: Căn B1 - 00.02, Tòa nhà Sarimi, Khu đô thị Sala, Quận 2
     

Có thể bạn quan tâm:

Thông qua bài viết này, Cibes Lift Việt Nam muốn gửi tới khách hàng những thông tin hữu ích về quy trình hệ thống bảo trì thang máy gia đình. Để biết thêm chi tiết về quy trình bảo trì hệ thống thang máy tốt nhất, xin liên hệ với chúng tôi qua số hotline: 1800 1754 - 0899 50 3838.

CẨM NANG LIÊN QUAN

Xem thêm
Image Cibeslift
  -  22/07/2019
Các dấu hiệu chứng tỏ thang máy cần phải được bảo trì
Thang máy là phương tiện di chuyển hữu ích của con người nên cũng đòi hỏi sự vận hành an toàn, ổn định. Do đó, công tác bảo trì, sửa chữa thang máy luôn được đề cao để đảm bảo cho thang hoạt động an toàn. Vậy khi nào chúng ta cần bảo trì, sửa chữa thang máy?
Image Cibeslift
  -  21/02/2021
Chi phí bảo trì bảo dưỡng thang máy là bao nhiêu
Khác với những loại thang máy khác, thang máy gia đình có lượng sử dụng mỗi ngày ít, nên việc bảo trì bảo dưỡng với mật độ như thế nào là phù hợp, chi phí bảo trì thang máy gia đình ra sao ? bao lâu phải bảo trì một lần? Đây có lẽ là các câu hỏi mà nhiều gia đình quan tâm.
Image Cibeslift
  -  02/12/2015
Chọn chế độ bảo trì thang máy nào tốt nhất?
Việc bảo trì thang máy cho gia đình là rất cần thiết để đảm bảo sự hoạt động ổn định của thang máy. Tất các các loại thang máy khi lắp đặt đều sẽ được công ty thang máy bảo trì định kỳ hàng tháng trong thời gian bảo hành (thông thường thời gian bảo hành sẽ là 12 tháng), sau thời gian bảo hành thì chủ đầu tư sẽ kí thêm hợp đồng để nhận được dịch vụ bảo trì và sửa chữa thang máy, đảm bảo cho thang máy hoạt động tốt.

CÔNG TRÌNH LIÊN QUAN

Xem thêm
Cibeslift
A4000

Cibes A4000 lắp đặt tại Hải Phòng

  • 3 điểm dừng, 4 mặt kính
  • Giữa thang bộ
  • Quartz 1
Cibeslift
A5000

Công trình Cibes A5000 tại Vinhomes Marina, Hải Phòng

  • 4 điểm dừng, 4 mặt kính
  • Giữa thang bộ
  • Roman Gold
Cibeslift
Aurora

Cibes Voyager Aurora - Họa tiết Long Spring, Vinhomes Tân Cảng

  • 4 điểm dừng, 2 mặt kính
  • Góc nhà
  • Roman Bronze
Cibeslift
Aurora

Cibes Voyager Aurora - Họa tiết Jungle Wind

  • 4 điểm dừng, 4 mặt kính
  • Giữa thang bộ
  • Blue Workshop
"