3+ cách bố trí và các mẫu thiết kế thang máy cho nhà ống đẹp

1. Nhà ống là gì và nên lắp đặt thang máy như thế nào?

Nhà ống có mặt tiền hẹp và xây cao tầng nên việc lắp thang máy cần giải pháp nhỏ gọn, linh hoạt và ít ảnh hưởng kết cấu. Thang máy gia đình không phòng máy, hố pit nông hoặc không hố pit là lựa chọn phù hợp, giúp tối ưu di chuyển và tăng tiện nghi cho nhà từ 3 tầng trở lên hoặc nhà cải tạo. 

1.1. Nhà ống là gì? Đặc điểm kiến trúc ảnh hưởng đến việc lắp đặt thang máy 

Nhà ống là loại hình nhà ở phổ biến tại các đô thị Việt Nam, đặc trưng bởi mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn và phát triển theo chiều cao. Khi nhu cầu sinh hoạt tăng lên, đặc biệt với gia đình nhiều thế hệ hoặc nhà cải tạo, thang máy gia đình không còn là tiện ích xa xỉ mà trở thành giải pháp giúp tối ưu di chuyển và nâng cao chất lượng sống trong không gian hạn chế. 

Kiến trúc nhà ống đặt ra nhiều thách thức khi bố trí thang máy, đòi hỏi giải pháp phù hợp ngay từ khâu khảo sát và lựa chọn dòng thang. 

Đặc điểm kiến trúc nhà ống ảnh hưởng đến việc lắp đặt thang máy gia đình

Các đặc điểm thường gặp của nhà ống bao gồm:

• Chiều ngang hẹp (thường từ 3m đến 5m), khó bố trí hố thang lớn như thang máy truyền thống 
• Chiều sâu dài, dễ phát sinh không gian tối hoặc bí nếu bố trí giao thông không hợp lý 
• Phát triển nhiều tầng, nhu cầu di chuyển tăng theo thời gian, đặc biệt với người lớn tuổi 
• Nhà cải tạo chiếm tỷ lệ cao, hạn chế đào hố pit sâu hoặc can thiệp mạnh vào kết cấu 

Chính vì vậy, các dòng thang máy gia đình thiết kế riêng cho không gian hẹp với sự tối ưu kích thước sử dụng, linh hoạt vị trí lắp đặt là lựa chọn phù hợp nhất cho nhà ống hiện đại. 

1.2.  Khi nào nhà ống nên lắp đặt thang máy gia đình? 

Không phải đợi đến khi nhà quá cao hay gia đình có người lớn tuổi mới cần thang máy. Trên thực tế, nhiều gia chủ đã chủ động lắp thang máy sớm để tối ưu công năng và giá trị sử dụng lâu dài. 

Nhà ống nên cân nhắc lắp thang máy gia đình khi: 

• Nhà từ 3 tầng trở lên, việc di chuyển bằng cầu thang bộ trở nên bất tiện 
• Gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ hoặc người gặp khó khăn khi leo cầu thang 
• Công trình cải tạo, muốn nâng cấp tiện nghi mà không thay đổi quá nhiều kết cấu 
• Gia chủ hướng đến giải pháp ở lâu dài, tăng giá trị sử dụng và giá trị bất động sản 

2. Bố trí thang máy trong nhà ống như thế nào là hợp lý?

Có nhiều cách bố trí thang máy cho nhà ống tùy theo diện tích và hiện trạng công trình. Các phương án phổ biến gồm đặt thang máy giữa cầu thang bộ, cạnh cầu thang, ngoài trời hoặc ở góc nhà. Việc lựa chọn vị trí phù hợp giúp tối ưu diện tích, thuận tiện di chuyển và vẫn đảm bảo không gian thông thoáng. 

2.1.  Bố trí thang máy ở giữa cầu thang bộ

Đây là phương án bố trí phổ biến và được ưu tiên nhất trong các công trình nhà ống hiện đại. Thang máy được đặt tại khoảng trống giữa cầu thang bộ, tận dụng giếng trời sẵn có mà không chiếm thêm diện tích sử dụng. 

Ưu điểm:

• Tối ưu diện tích, không làm ảnh hưởng đến công năng các phòng 

• Tạo trục giao thông dọc thuận tiện cho mọi thành viên 

• Dễ kết hợp giếng trời để lấy sáng và thông gió tự nhiên 

• Thẩm mỹ cân đối, thang máy nằm ở vị trí trung tâm ngôi nhà 

Thang máy đặt giữa cầu thang bộ giúp tận dụng giếng trời, tiết kiệm diện tích và tạo trục giao thông thuận tiện cho nhà ống 

Hạn chế:

• Có thể cần cắt bớt bậc thang hoặc gia cố sàn 
• Giới hạn kích thước cabin nếu ô cầu thang quá hẹp 

Phương án này phù hợp với các công trình có đặc điểm như sau:

• Nhà phố hoặc biệt thự có giếng trời cầu thang rộng từ 1m² trở lên, đủ để đặt thang máy gia đình với kích thước thông thuỷ từ 960x1060mm
• Gia chủ muốn tiết kiệm diện tích và giữ lối di chuyển thuận tiện, khi thang máy và cầu thang bộ nằm cùng một trục
• Công trình không muốn can thiệp nhiều vào kết cấu hiện hữu, chỉ cần gia cố sàn và cắt bớt tay vịn hoặc bậc thang để tạo hố thang

2.2. Bố trí thang máy ở ngoài trời

Phương án này phù hợp khi không gian trong nhà hạn chế hoặc gia chủ không muốn can thiệp vào kết cấu hiện hữu. 

Thang máy ngoài trời cho nhà ống giúp tiết kiệm diện tích và hạn chế can thiệp kết cấu bên trong 

Ưu điểm:

• Không chiếm diện tích sử dụng bên trong nhà 
• Thi công gọn gàng, ít phá dỡ kết cấu hiện có 
• Phù hợp với nhà cải tạo, nhà đã hoàn thiện nội thất 
• Thang máy kính giúp tăng trải nghiệm và mở rộng tầm nhìn 

Hạn chế:

• Yêu cầu xử lý chống thấm, chống nắng và ăn mòn kỹ lưỡng 
• Chi phí kết cấu phụ và vách bao che cao hơn 
• Cần bảo trì thường xuyên hơn do ảnh hưởng thời tiết 

Phương án này phù hợp với các công trình có đặc điểm:

• Nhà phố hoặc biệt thự có khoảng sân trước, sân sau hoặc lối đi bên hông, đủ diện tích để dựng trục thang độc lập
• Gia chủ muốn giữ nguyên hoàn toàn không gian bên trong, không muốn đục sàn hoặc thay đổi cấu trúc nhà hiện hữu

2.3. Bố trí thang máy bên cạnh thang bộ

Nếu chiều rộng nhà đủ thoáng, chủ nhà có thể đặt thang máy song song thang bộ nhằm tách riêng hai luồng di chuyển và tối ưu tiện ích.

Ưu điểm:

• Linh hoạt lựa chọn kích thước và tải trọng thang 
• Không giới hạn nhiều về không gian cabin 
• Tách biệt lối đi bộ và đi thang máy, tăng tiện nghi sử dụng 

Hạn chế:

• Cần cắt sàn/trần để tạo khoảng thông tầng 
• Yêu cầu khảo sát kỹ kết cấu chịu lực 

Bố trí thang máy song song cầu thang bộ giúp tách luồng di chuyển và linh hoạt lựa chọn kích thước cabin 

Phương án này phù hợp với các công trình có đặc điểm:

• Vị trí cắt sàn/trần cạnh thang bộ nếu cắt đều các tầng thì không bị vướng phòng nào, hoặc vị trí lắp thang chỉ vào khu vực sinh hoạt chung   
• Gia chủ muốn lắp cabin có tải trọng lớn hoặc kích thước rộng, vượt quá khả năng của giếng trời cầu thang hiện hữu
• Công trình cần giữ nguyên chiều dài bậc cầu thang bộ để đảm bảo lối thoát hiểm đủ để di chuyển

2.4. Bố trí thang máy trong góc nhà nhờ

Giải pháp này tận dụng các góc nhà hoặc khu vực ít sử dụng để bố trí thang máy. 

Ưu điểm:

• Tận dụng không gian phụ, ít ảnh hưởng đến sinh hoạt chính 
• Linh hoạt vị trí, không phụ thuộc vào cầu thang bộ hiện hữu 
• Phù hợp với nhà cải tạo muốn giữ nguyên bố cục tổng thể 

Tận dụng góc nhà ít sử dụng để lắp thang máy, phù hợp nhà ống cải tạo muốn giữ nguyên bố cục tổng thể 

Hạn chế:

• Cần cắt sàn/trần đồng trục qua nhiều tầng 
• Đòi hỏi khảo sát kỹ kết cấu dầm, cột 
• Có thể phát sinh điều chỉnh công năng tại các tầng 

Phương án này phù hợp với các công trình có đặc điểm:

• Góc nhà trùng với khu vực ít sử dụng như hành lang, kho…
• Kết cấu công trình cho phép cắt sàn/trần đồng trục qua nhiều tầng mà không ảnh hưởng đến dầm, cột chính.
• Gia chủ có nhu cầu bổ sung thang máy nhưng muốn giữ nguyên cầu thang bộ và giếng trời hiện hữu.

3. So sánh các phương án bố trí thang máy cho nhà ống

Mỗi phương án bố trí thang máy cho nhà ống sẽ phù hợp với từng điều kiện mặt bằng và hiện trạng công trình khác nhau. Bảng so sánh dưới đây giúp gia chủ đánh giá nhanh về mức độ chiếm diện tích, khả năng thi công và phạm vi ứng dụng của từng giải pháp. 

Lưu ý khi tham khảo bảng so sánh: Bảng trên mang tính định hướng nhanh, không thay thế cho khảo sát thực tế công trình. 

4. Tiêu chí chọn thang máy phù hợp cho nhà ống là gì?

Nhà ống có đặc điểm mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn và thường xây liền kề, vì vậy việc lựa chọn thang máy gia đình cần tập trung vào khả năng tối ưu không gian, độ an toàn và tính linh hoạt khi lắp đặt. 

Các tiêu chí quan trọng khi chọn thang máy cho nhà ống gồm: 

• Kích thước và diện tích lắp đặt: Ưu tiên thang máy gia đình kích thước nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 1m², dễ bố trí tại giữa cầu thang bộ, góc nhà hoặc giếng trời mà không làm thay đổi công năng các tầng. 
• Loại thang máy phù hợp kết cấu nhà ống: Thang máy không phòng máy là lựa chọn phổ biến nhờ không cần xây phòng máy trên mái, giúp giữ nguyên chiều cao công trình và phù hợp với nhà phố trong khu dân cư. 
• Tải trọng và số tầng phục vụ: Nhà ống thường phù hợp tải trọng từ 250 đến 400 kg, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt gia đình từ 2 đến 5 người, đồng thời đảm bảo vận hành ổn định cho nhà nhiều tầng. 
• Tiêu chuẩn an toàn và công nghệ vận hành: Nên ưu tiên thang máy đạt tiêu chuẩn châu Âu, trang bị đầy đủ các tính năng an toàn như cảm biến cửa, hệ thống cứu hộ và vận hành êm ái trong không gian hẹp. 
• Thiết kế thẩm mỹ và sự hài hòa nội thất: Cabin kính, khung nhôm hoặc thép sơn tĩnh điện giúp không gian nhà ống trông thoáng và hiện đại hơn, dễ kết hợp với nhiều phong cách kiến trúc.

Bảng điều khiển trực quan giúp người dùng thao tác dễ dàng 

5. Vì sao nên chọn thang máy Cibes cho nhà ống?

Thang máy Cibes là lựa chọn phù hợp cho nhà ống nhờ khả năng tối ưu không gian, hạn chế cải tạo và đảm bảo an toàn theo tiêu chuẩn châu Âu. Với thiết kế chuyên biệt cho nhà ở dân dụng, Cibes đáp ứng tốt các yêu cầu khắt khe của công trình mặt bằng hẹp.

•  Công nghệ trục vít an toàn cao: Vận hành ổn định, không dùng cáp đối trọng, phù hợp môi trường sinh hoạt gia đình.    
• Thiết kế nhỏ gọn, tối ưu diện tích nhà ống: Có đến 41 kích thước lắp đặt linh hoạt, phù hợp nhà có bề ngang hẹp hoặc chiều sâu lớn. 
• Không cần phòng máy, hố pit âm sàn chỉ 0 - 120mm: Giảm chiều cao tổng thể công trình, thuận lợi cho nhà xây mới và nhà cải tạo. 
• Thang máy kính tăng độ thoáng: Giúp “ăn gian” diện tích, tăng ánh sáng tự nhiên cho khu vực thang. 
• Lắp đặt nhanh chỉ từ 7 - 10 ngày, ít can thiệp kết cấu: Hạn chế đục phá, không ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt hằng ngày. 
• Các dòng thang máy Cibes đạt chứng nhận EC, tuân thủ chỉ thị Machinery Directive 2006/42/EC, theo tiêu chuẩn EN 81-41:2010 và EN 81-20:2020 của liên minh Châu Âu.
• Thiết kế thẩm mỹ, dễ đồng bộ nội thất: Phù hợp nhiều phong cách từ nhà ống hiện đại đến nhà phố cao cấp.     

Thang máy Cibes đạt chứng nhận EC, tuân thủ chỉ thị Machinery Directive và tiêu chuẩn EN 81 của châu Âu

Nhờ những ưu điểm trên, thang máy Cibes không chỉ giải quyết bài toán di chuyển trong nhà ống mà còn góp phần nâng cao tiện nghi, giá trị sử dụng và thẩm mỹ lâu dài cho không gian sống.  

6. Công trình thực tế thang máy nhà ống từ Cibes

6.1. Thang máy Cibes Air - Công trình đường Pasteur, phường Sài Gòn, TP HCM

Một ngôi nhà xây dựng từ trước năm 1975 tại đường Pasteur, phường Sài Gòn, TP HCM đã được nâng cấp với thang máy gia đình nhập khẩu Cibes Air. Đây là dự án đặc biệt bởi ngôi nhà có nhiều hạn chế về không gian: chiều cao tầng trệt và tầng lửng chỉ khoảng 2 mét, thấp hơn tiêu chuẩn của hầu hết thang máy truyền thống. 

Hiện trạng ngôi nhà ban đầu như sau:

• Nhà đã có từ trước năm 1975, thực hiện cải tạo lại và gia chủ muốn kết hợp lắp thêm thang máy
• Tầng trệt cao 2m, tầng lửng cao 1,96m
• Vị trí giữa thang bộ hẹp, kích thước chỉ 1300 x 1000mm
• Không muốn đào hố pit âm sàn quá sâu vì ảnh hưởng đến kết cấu móng nhà

Giải pháp thang máy Cibes Air giúp gia chủ:

• Sử dụng cửa cao 1,7m cho tầng trệt và tầng lửng
• Sử dụng thang có kích thước thông thủy 1250x940mm, lắp vừa vặn giữa thang bộ
• Hố pit âm sàn chỉ 60mm

Thông số kỹ thuật:

• Dòng thang: Cibes Air  
• Kích thước thông thủy: 1250 x 940 mm 
• Kích thước sàn thang: 800 x 830 mm  
• Tải trọng: 400 kg 
• Xuất xứ: nhà máy chính hãng Cibes tại Thụy Điển 

Hình ảnh thực tế từ công trình thang máy Cibes Air cho nhà ống cải tạo 

6.2. Thang máy Cibes Voyager V80 - Lắp đặt cho nhà ống cải tạo tại Đà Nẵng 

Ngôi nhà 3 tầng của cô chú đã cũ, việc di chuyển bằng cầu thang bộ dần trở thành thách thức khi tuổi tác cao. Để cải thiện chất lượng cuộc sống, cô chú đã tìm đến giải pháp lắp đặt thang máy gia đình 3 tầng Cibes, giúp đi lại dễ dàng hơn và mang đến không gian sống hiện đại, bền vững.

Hiện trạng ngôi nhà ban đầu như sau:

• Nhà không có sẵn khoảng thông tầng
• Vị trí giữa thang bộ hẹp

Giải pháp thang máy Cibes Voyager V80 giúp gia chủ:

• Chỉ cần cắt mỗi bên thang bộ 20cm để lắp đặt thang máy, không cần thi công, phá dỡ nhiều
• Hố pit âm sàn 60mm nên chỉ cần gia cố lại nền nhà chỗ đặt thang. Gia chủ cũng không còn lo lắng về việc thang máy bị ngập nước trong những mùa mưa lũ bất ngờ tại Đà Nẵng.
• Không cần đập phá trần do thang không cần phòng máy

Thông số kỹ thuật công trình: 

• Dòng thang: Cibes Voyager V80 Elegance  
• Tải trọng: 400kg (4 - 5 người) 
• Số điểm dừng: 3 tầng  
• Kích thước sàn thang: 930 × 1220 mm 
• Kích thước thông thủy: 830 × 880 mm 

Giải pháp thang máy trục vít Cibes Voyager V80 cho nhà ống không có sẵn thông tầng 

6.3. Thang máy Cibes Voyager V80i Aurora - TP Ninh Bình

Tại phường Nam Định, tỉnh Ninh Bình, một ngôi nhà phố 6 tầng xây dựng từ thập niên 90 đã được cải tạo và lắp đặt thang máy trục vít Cibes Voyager V80i.

Hiện trạng ngôi nhà ban đầu như sau:

• Thiết kế Indochine độc đáo, cổ điển
• Nhà phố cải tạo, không có sẵn giếng thang, hố thang và phòng máy

Giải pháp thang máy Cibes Voyager V80i Aurora giúp gia chủ:

• Thi công nhanh chóng, không cần hố pit, không phòng máy, không ảnh hưởng đến kết cấu sẵn có
• Họa tiết Neon Jazz với ánh sáng đổi màu hiện đại, tạo điểm nhấn độc đáo giữa không gian Indochine cổ điển
• Kết cấu module linh hoạt - công nghệ trục vít Thụy Điển giúp lắp đặt nhanh chóng, phù hợp nhà cải tạo
• Tiết kiệm điện năng, vận hành êm ái, chi phí điện chỉ như một thiết bị gia đình.

Thông số kỹ thuật công trình:

• Dòng thang: Cibes Voyager V80i Galaxy 
• Tải trọng: 400kg 
• Kích thước sàn thang: 1050 x 735mm  
• Kích thước thông thủy: 1160 x 1160mm 
• Số điểm dừng: 06 tầng

Thang máy Cibes Voyager V80i Aurora tạo điểm nhấn hiện đại trong không gian nhà phố Indochine cải tạo 

Kết luận

Với đặc thù mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn và thường phát triển theo chiều cao, nhà ống đòi hỏi giải pháp thang máy được tính toán kỹ lưỡng ngay từ khâu bố trí đến lựa chọn dòng thang phù hợp. Bên cạnh vị trí lắp đặt, thiết kế thang máy gia đình nhỏ gọn, không phòng máy, hố pit nông hoặc không cần hố pit, kết hợp cabin kính và công nghệ vận hành an toàn là yếu tố then chốt giúp nhà ống vừa đảm bảo tiện nghi di chuyển, vừa giữ được sự thông thoáng và thẩm mỹ tổng thể.  

Mỗi ngôi nhà ống có hiện trạng, kết cấu và nhu cầu sử dụng khác nhau, vì vậy không có một phương án thang máy chuẩn cho tất cả. Việc khảo sát thực tế và lựa chọn đúng dòng thang ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí cải tạo, đảm bảo an toàn và tối ưu giá trị sử dụng lâu dài. Liên hệ Cibes Lift Việt Nam ngay để đội ngũ chuyên gia đồng hành cùng bạn trong việc kiến tạo giải pháp thang máy gia đình thẩm mỹ, an toàn và bền vững cho nhà ống hiện đại. 

Cibes Lift Việt Nam - Công ty con Chính hãng   

• Hotline: 18001754 – 0899.50.38.38  

• Email: vietnam@cibeslift.com  

• Website: https://cibeslift.com.vn  

Hệ thống showroom:  

• Hà Nội: P.303, Tầng 3, Tòa nhà HITC, số 239 Xuân Thủy, phường Cầu Giấy, Hà Nội  

• TP. HCM: Số 138, đường B2, phường An Khánh, TP.HCM  

• Đà Nẵng: Số 438 Đường 2/9, phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng  

• Cần Thơ: 373 đường 30 tháng 4, Phường Tân An, TP. Cần Thơ 

• Hải Phòng: Số HD.68, KĐT Vinhomes Marina, P. An Biên, Hải Phòng